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Objektnummer: FIO-10516214520 | SIP-ID: 120430NW

Bieterverfahren!!! Urbanes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Hausansicht Straße - Reihenmittelhaus in 46045 Oberhausen mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

139 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46045 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf der Friedenstraße im Stadtteil Alt-Oberhausen in zentraler Lage. Ob mit dem Pkw oder zu Fuß unterwegs, die zentrale und ruhige Lage sowie optimale Infrastruktur sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch an das Autobahnnetz (A40, A3, A42). Die Metropolen der Rhein-Ruhr
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46045 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das 1925 auf einem 139 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilien-Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Die Fassade auf der Straßenseite des 2-geschossigen Wohnhauses ist bis zum 1. OG mit weißen Riemchen versehen und ab dem 1.OG verputzt. Die Gartenseite wurde mit einer Vorhangfassade gedämmt. Das Flachdach wurde 1997 zuletzt

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Wohnfläche ca. 104m²
Eigener Garten mit Terrasse und Grünfläche

letzte Modernisierungen:
Flachdach 1997
Strom und Wasser 1997
Fenster 1997
Fernwärmeanlage 2019
Glasfaseranschluss ist beantragt und wird 2022/2023 von der Telekom erschlossen,
zur Zeit gibt es von Vodafone einen Kabelanschluss und einen Sat-Verstärker

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu

Objektdaten

PLZ
46045
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andre Bethke
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LBS Gebietsleitung
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