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Objektnummer: FIO-10516213950 | SIP-ID: H-27253

Einziehen und Wohlfühlen

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Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
257.000 €
Kaufpreis pro m²
2.765,96 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Moritzberg mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.

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31137 Hildesheim

Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage am oberen Moritzberg / Bockfeld erwartet Sie diese ca. 1977 erbaute Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit herrlicher Loggia, Schlafzimmer, 3. und 4. Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Abstellraum.
Die Loggia ist ideal nach Westen ausgerichtet und verspricht wunderbare Sonnenstunden.

Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung in 2015 im Innenbereich saniert und zeitgemäß modernisiert. So wurden u.a. die Fenster erneuert, die Türen getauscht, das Bad modernisiert, sämtliche Böden neu verlegt und die Heizkörper ausgetauscht. Letztmalig wurde die Wohnung 2022 / 2023 neu gestrichen und befindet sich somit in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein geschlossener Stellplatz (Garage) im Tiefgaragenbereich gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die wunderbare Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der attraktivsten und infrastrukturell ausgezeichnet erschlossenen Wohngegenden von Hildesheim.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geschlossener Stellplatz im Tiefgaragenbereich

4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und West-Loggia

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
30.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka