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Objektnummer: FIO-10516213540 | SIP-ID: 022102BE

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 15374 Müncheberg mit 109m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 15374 Müncheberg mit 109m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 15374 Müncheberg mit 109m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 15374 Müncheberg mit 109m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 15374 Müncheberg mit 109m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

1100 m²

Adresse

15374 Müncheberg

Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke
LBS Gebietsleitung
Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
15374 Müncheberg
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Müncheberg ist eine Kleinstadt mit rund 7000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland, am Rande der Märkischen Schweiz gelegen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Badeseen. Der beliebte Kneipp-Kurort Buckow ist nur 10 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dies macht die Gegend auch zu einem sehr beliebten Ausflugsziel.
Von Müncheberg aus erreichen Sie mit dem PKW in 30 Minuten Berlin Mahlsdorf. Die Regionalbahn RB26 fährt mittlerweile im 25-35 Minutentakt nach Berlin -Lichtenberg.
Die Infrastruktur in Müncheberg lässt keine Wünsche offen. Kita, Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte, Supermärkte - alles finden Sie vor Ort. Sie leben hier inmitten von Wiesen, Wäldern und Seen in der Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Berlin.

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15374 Müncheberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein noch zu vermessendes Teilgrundstück mit einem komplett sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit rund 109 qm Wohn-und Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Von den bisherigen Eigentümern wurde es 1989 erworben und Anfang der 90iger Jahre teilweise modernisiert. Das Baujahr des Hauses wird aufgrund seines Stils und mündlicher Übermittlungen auf ca.1923- 1930 geschätzt. Es existieren keine Baupläne mehr - auch nicht im Archiv des Bauamtes.
Um ein attraktives und den heutigen Wünschen entsprechendes Wohnumfeld zu schaffen, ist eine Komplettsanierung vom Dach bis zum Keller notwendig.

Das aktuelle Gesamtgrundstück hat eine Größe von 5127 qm und ist für einen Kaufpreis vom 360.000,-€ zu erwerben. Nach vorliegendem Bauvorbescheid §75 der BBO ist der Neubau eines weiteren EFH in zweiter Reihe möglich.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Schwingtoren, welche zur sofortigen Nutzung bereit steht. Diese bietet Ihnen auch zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS EINE OBJEKTBESICHTIGUNG ERST NACH EINEM INTERNEM FINANZSCHECK MÖGLICH IST.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
++ unterkellerter Einfamilienhaus- Baujahr wird auf 1930 geschätzt
++ Fertigteil-Doppelgarage Bj.1996
++ Dachdeckerarbeiten 1992
++ Schornstein -Edelstahlrohr 1999
++ überwiegend Kunststofffenster 1992
++ teilweise Doppelkastenholzfenster
++ Familienbad, Fliesen und Sanitärobjekte 1992
++ Gasheizung 1994 reparaturbedürftig
++ Gäste-WC
++ Dielen und Fliesen, Linoleum
++ Elektroinstallation teilweise 1991
++ Hauseingangstür 1992
++ Innentüren aus Vollholz

Objektdaten

PLZ
15374
Ort
Müncheberg
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
290,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
19.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé dient nur als Vorabinformation. Der beurkundete Kaufvertrag gilt allein als Rechtsgrundlage.
Alle Angaben zum Objekt beruhen nach besten Gewissen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorgelegten Unterlagen und Aufzeichnungen entnommen.
Daher kann von der LBS Nordwest Immobilien GmbH keine GewährLeistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Hönower Straße 43, 12623 Berlin
Frau Jacqueline Jaeschke
Frau Jacqueline Jaeschke
030 56599422