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Objektnummer: FIO-10516212600 | SIP-ID: 2810

** Traum-Altbauwohnung in bester Lage **

Exposébild

+22

Wohnzimmer
Erker im Esszimmer
Decke im Wohnzimmer
Decke im Esszimmer

+18

Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

4,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47058 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in absolut gesuchter Wohnlage im beliebten Stadtteil Duissern. Der Kaiserberg, der Duisburger Zoo und die Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW ideal.
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47058 Duisburg

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1906. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, großes

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47058
Ort
Duisburg
Etage
2
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
12.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Im gleichen Haus wird eine weitere Wohnung im Dachgeschoss durch die Sparkasse Duisburg zum Kauf angeboten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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Sparkasse Duisburg
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