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Objektnummer: FIO-10516211520 | SIP-ID: 3488

Hochwertige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Düsseldorf-Eller

Gartenansicht

+9

Wohnzimmer
Küche
Diele
Badezimmer

+5

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Adresse

40229 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Erbbauzins
229,07 €
Kaufpreis pro m²
4.760,27 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40229 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner optimalen Lage ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Eller ist sehr familienfreundlich, ruhig und verfügt über viele Grünflächen. Trotzdem liegt dieser Stadtteil nur wenige Kilometer vom Stadtkern der Landeshauptstadt entfernt und ist mit einer optimalen öffentlichen Verkehrsvernetzung ausgestattet.

Einen hohen Freizeitwert bietet auch der
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40229 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Düsseldorf-Eller und wurde ca. im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40229
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,42 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,42 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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