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Objektnummer: FIO-10516210970 | SIP-ID: 10013 kbz

Rendite oder Eigennutzung?!

Rückansicht

+6

Flur
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer

+2

Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
114 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße sehr zentral zur Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1951.
Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene 3 Zimmer mit folgender Aufteilung:
Küche mit Granitboden, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

Zudem steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat, Granit
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 440 Euro warm p.M.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.

2012 wurde die Elektrik erneuert, 2013 kamen neue Fenster ins Haus und 2015 wurde eine neue Etagenheizung montiert.
2015 gab es eine neue Haustür und die Außenfassade

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
04.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
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