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Objektnummer: FIO-10516210050 | SIP-ID: 8918

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das Grothe Haus bei Nacht - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 271m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Gesamtansicht bei Nacht - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 271m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick aus der Fußgängerzone - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 271m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht bei Tag - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 271m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Front vom Café - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 271m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.982.500 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.982.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,11
Mieteinnahmen ist
85.794,96 € p.a.
Mieteinnahmen soll
85.794,96 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32756 Detmold
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32756 Detmold

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage sowohl in bester Wohn- als auch in bester Geschäftslage?

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, das sogenannte Grothe Haus, liegt in Detmolds nachgefragtester Innenstadtlage. Am Beginn der Fußgängerzone, in direkter Nähe zur Bushaltestelle Rosental und den Innenstadtgeschäften, befinden sich diese beiden Geschäfts- und die vier Wohneinheiten.
Die seit Generationen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neue Schüco Aluminiumfassade mit bodentiefen Faltelementen im EG
- neue Kunststofffenster im Obergeschoss
- Sprossenfenster in den Wohnungen
- Kabel-/ Sat-TV
- neue Elektrik
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- sanierter Keller und vieles mehr

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Wohnfläche
271 m²
Gesamtfläche
604 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
604 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
17.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien, Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
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Herr Thomas Pusdrowski
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Sparkasse Lemgo Immobilien
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