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Objektnummer: FIO-10516206050 | SIP-ID: 3483

Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Bundeskegelbahnen in Düsseldorf-Rath

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 421m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 421m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 421m² günstig kaufen
Duschbad - Mehrfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 421m² günstig kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 421m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

421,8 m²

Grundstücksfläche

456 m²

Adresse

40472 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,56
Mieteinnahmen ist
38.994,15 € p.a.
Mieteinnahmen soll
64.271,55 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Rath der Landeshauptstadt Düsseldorf. Rath ist vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald und der Grafenbeger Golfanlage, wo Sie all Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen nachgehen können, zu einer beliebten Wohngegend geworden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten,
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40472 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Mit diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie ein attraktives Angebot im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Rath. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 421 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die gesamte Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss sowie der zwei Bundeskegelbahnen im Keller beläuft sich auf ca. 208

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
421,8 m²
Gesamtfläche
629,9 m²
Grundstücksfläche
456 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
629,9 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
13.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahre Wärmeerzeuger 1988-2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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