Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld.

Steinfeld liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Bremen; in Nähe der Bundesautobahn A 1,Anschlussstelle Holdorf, und der Bundesstraße B 214. Des Weiteren verläuft die Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe durch Steinfeld. Die Züge der NordWestBahn fahren im Stundentakt als RB 58 von Osnabrück nach Bremen. Steinfeld ist aufgrund der Verkehrslage und der guten Infrastruktur von einer hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen geprägt.

In der Gemeinde Steinfeld lässt es sich „gut leben und arbeiten“. So ist Steinfeld nicht nur ein interessanter Standort für Industrie und Gewerbe, sondern mit reizvollen Wohngebieten zugleich als Wohnsitz attraktiv. Familienfreundlichkeit steht hier an erster Stelle. Das zieht vor allem junge Familien nach Steinfeld. Sie finden hier nicht nur Arbeit, sondern auch eine hervorragende soziale Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen - von Krippe und Kindergärten über Grundschule als Ganztagsschule bis hin zur Oberschule (Haupt- und Realschule) als Ganztagsschule - sind in der Gemeinde vorhanden. Hinzu kommen ein attraktives Wohnumfeld, eine gute wirtschaftliche und verkehrliche Infrastruktur sowie vielfältige Angebote im Bereich von Freizeit, Sport und Kultur.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.

Das Bürogebäude wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.

Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.

Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.

Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.

- Gewerbehalle von ca. 303,51 m²
- Bürotrakt
- 5 Monteurwohnungen im OG
- 1 Monteuwohnung im EG

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 38.800,00 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de