Objektnummer: FIO-10516203950 | SIP-ID: 16950-9

Baustellenberatung am Samstag, den 15.06.2024, Treffpunkt: 12:45 Uhr, Höhenweg 103 in Frintrop

Dachterrasse mit Weitblick - Penthouse-Wohnung in 45359 Essen mit 125m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Penthouse-Wohnung in 45359 Essen mit 125m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Penthouse-Wohnung in 45359 Essen mit 125m² kaufen
Schlafzimmer - Penthouse-Wohnung in 45359 Essen mit 125m² kaufen
Rückansicht_Baufortschritt - Penthouse-Wohnung in 45359 Essen mit 125m² kaufen

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

125,2 m²

Zimmer

4,5


Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45359 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nicht weit von diesem Neubauprojekt entfernt befindet sich die Frintroper Straße als Einkaufsmeile des Stadtteils mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf! Kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und sowie das vor ein paar Jahren eröffnete Einkaufszentrum mit renommierten Lebensmittelmärkten sorgen hier für eine hervorragende Versorgungslage und eine attraktive Aufwertung des Stadtteiles im Essener Westen. Ein weiterer Trumpf, den Frintrop zu bieten hat, ist zweifellos sein Naherholungswert mit dem nahegelegenen Hexbachtal im 3-Städte-Eck Mülheim/Essen/Oberhausen. Auch die Verkehrsanbindung stimmt: Das CentrO Oberhausen und der Kaisergarten sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Über die Autobahnen A 40, A 42 und A 516 ist die überregionale Anbindung gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof E-Dellwig verbindet Sie in Richtung Dortmund und Duisburg bzw. Mönchengladbach und Gelsenkirchen.

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45359 Essen

Objektbeschreibung

Das richtige Zuhause für Wohngenießer: Dieses Penthouse im Staffelgeschoss (4. Obergeschoss) des in Kürze bezugsfertigen Neubaus bietet Ihnen ein anspruchsvolles und architektonisch reizvolles Zuhause. Mit dem Aufzug mit Penthousesteuerung gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das lichtdurchflutete 3-Raumkozept mit rd. 50 m² großen Wohn-/ Ess- und Kochbereich sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick garantieren ein individuelles Wohnerlebnis über den Dächern Ihrer neuen Nachbarschaft. Privatsphäre bieten Ihnen der Schlafbereich mit einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusch und Wanne. Die wertige und energetisch zeitgemäße Ausstattung wie z. B. Parkettböden, die moderne Sanitärausstattung, dreifachverglaster Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe werden Sie überzeugen. Zur Wohnung stehen ein Einzelkeller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

In zentraler Lage in Frintrop errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer- und einer Penthousewohnung im Staffelgeschoss.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

HIGHLIGHTS
- acht 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 91 bis 94 m²
- ein 3 bis 4-Zimmer-Penthouse mit 125 m² Fläche
- Aufzug von der Tiefgarage bzw. Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, vom 1. bis 3. OG mit Balkon
- Penthouse mit zwei Dachterrassen im Staffelgeschoss
- Parkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad und Gäste-WC vorhanden, teilweise als Tageslichtbad
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
45359
Ort
Essen
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
125,19 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Winter 2023/2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach