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    Objektnummer: FIO-10516203740 | SIP-ID: 3749

    Luxuriöses Wohnen mit Sauna, Pool und Doppelgarage In beliebter Lage von Dortmund-Jungferntal

    Startbild - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 169m² günstig kaufen

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    Wohn- Esszimmer OG - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 169m² günstig kaufen
    Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 169m² günstig kaufen
    Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 169m² günstig kaufen
    Garten mit Pool - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 169m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    799.000 €

    Wohnfläche

    169 m²

    Grundstücksfläche

    556 m²

    Adresse

    44369 Dortmund

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    799.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44369 Dortmund
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Dortmund-Rahm/Jungferntal: Klassische familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Dortmunder Innenstadt sowie mit dem Pkw zur A45. Gleichzeitig große Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe.
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    44369 Dortmund

    Objektbeschreibung

    Außergewöhnlich exklusiv ausgestattetes 1- bis 2-Familienhaus mit ca. 169 qm Wohnfläche, zzgl. Wintergarten u. Balkonfläche. Klassischer Grundriss mit 2 Zimmern, Küche u. Bad im Erdgeschoss, sowie dem großzügigen Wintergarten. Im Obergeschoss ein repräsentativer Grundriss mit firsthoch ausgebautem Wohnbereich, großen firsthohen Fenstern, luxuriösen Bädern und Gäste-WC. Die Doppelhaushälfte wurde mit viel
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    Ausstattung

    Bad: Dusche, Wanne, Fenster
    Boden: Fliesen, Parkett
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    Gartennutzung
    Kabel Sat TV
    Sauna
    Swimmingpool
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gäste WC

    Objektdaten

    PLZ
    44369
    Ort
    Dortmund
    Anzahl Etagen
    2
    Wohnfläche
    169 m²
    Nutzfläche
    112 m²
    Grundstücksfläche
    556 m²
    Anzahl Zimmer
    4,5
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    3
    Anzahl separate WC
    1
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    8
    Verfügbar ab
    nach Absprache

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1957
    Letzte Modernisierung
    2021
    Zustand
    Neuwertig
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    132,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1959
    Ausstellungsdatum
    10.05.2023
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    132,4 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

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    Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
    Herr Markus Lütke-Assen
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    Sparkasse an Volme und Ruhr
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