Objektnummer: FIO-10516201790 | SIP-ID: 12859-111

4-Zimmer-Neubau-ETW in bevorzugter Wohnlage

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 49086 Osnabrück mit 102m² kaufen
Wohn Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 49086 Osnabrück mit 102m² kaufen
Loggia - Erdgeschosswohnung in 49086 Osnabrück mit 102m² kaufen
Küchenecke - Erdgeschosswohnung in 49086 Osnabrück mit 102m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 49086 Osnabrück mit 102m² kaufen

Kaufpreis

357.000 €

Wohnfläche

102,4 m²

Zimmer

4


Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück
Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49086 Osnabrück
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49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

In reizvoller Umgebung von OS-Lüstringen sind in den vergangenen Monaten interessante Neubau-Eigentumswohnungen mit jeweils vier Zimmern entstanden, die ab sofort erworben werden können.
Die Objekte sind bereits bezugsfertig!
Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Grundrissstruktur, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und sehr hellen Räumen. Das Gebäude ist energieeffizient (KfW-55-Standard), nachhaltig und barrierearm. Es verfügt über mehrere Eingänge und eine gute Ausstattung. Jede Wohnung besitzt eine schöne Loggia.
PKW-Stellplätze befinden sich in der untersten Ebene des Gebäudes.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet, der zusätzlich mit 15.000,-- € zu Buche schlägt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Energietyp: KfW 55

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
102,43 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2021/2022
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Torben Möller
Herr Torben Möller