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Objektnummer: FIO-10516120700 | SIP-ID: 023181NI

Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten in Meppen!

Balkon - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 164m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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PV-Anlage - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 164m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 164m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 164m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Terrasse / Gartenbereich - Zweifamilienhaus in 49716 Meppen mit 164m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

349.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
101 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,39
Mieteinnahmen ist
1 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49716 Meppen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und eine selbständige Gemeinde im Westen des Landes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Meppen liegt im Zentrum des Emslandes an der Mündung der Hase in die Ems.
Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen (Ems)
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49716 Meppen

Objektbeschreibung

Die DHH aus Baujahr 1992 besteht aus zwei Wohnungen:
Die Wohnung 1 (ca. 87m²) im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Küche, Abstell,-/Heizungsraum, Bad, 2 Schlafzimmer und Diele. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenbereich.
Die Wohnung 2 (ca. 77m²) im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Küche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Photovoltaik
- Rollläden Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- PV-Anlage (ca. 6,7 KwP) aus 2008
- je eine separate Heizung (aus Baujahr 2018)
- neu angelegte Pflasterung aus 2019
- neue Einzäunung aus 2019
- je Wohnung ein abgetrennter Außenbereich
- Die Böden sind verfliest oder mit Laminat belegt
- Die Bäder sind

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
17.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung 1 beträgt 560,-€ und für Wohnung zwei 500,-€. Der Ertrag aus der PV-Anlage beträgt durchschnittlich 227,-€ /Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
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Herr Thomas Mäsker
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LBS Gebietsleitung
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