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Objektnummer: FIO-10516117320 | SIP-ID: 023021NI

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Nachbarschaft

Hausansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 30823 Garbsen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

640 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30823 Garbsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Altgarbsen ist bei Hannoveranern eine sehr beliebte Wohngegend. Zum einen profitiert man von einem dörflichen Ortskern mit einem Bäcker, Banken, einer Eisdiele sowie einem Wochenmarkt (immer Donnerstagnachmittag), zum anderen von der Nähe zu Hannover, der A2 sowie großen Einkaufsmöglichkeiten.

Altgarbsen besitzt mit der „Grundschule Osterberg“, die ca. 500 Schüler unterrichtet, die
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30823 Garbsen

Objektbeschreibung

Merkmale der Immobilie im Überblick
Baujahr des Gebäudes 1961
Baujahr der Fenster 1976 (2-Fach verglast)
- Außenrollläden

Baujahr der Gas-Heizung inkl. Warmwasser 2002
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 640 m²

- OG Holzbalkendecke
- EG Betondecke
- Dachboden ausbaufähig
- Mehrere Kaminzüge bis in den Keller
- Abwasserrohre erneuert
- Massive Werkstatt/ Hobbyhaus im Garten
- Fertiggarage mit Grube

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
30823
Ort
Garbsen
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab
01.08.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2002
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hannoversche Straße 163, 30823 Garbsen
Frau Dominique Noreisch

Frau Dominique Noreisch
LBS Gebietsleitung
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