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Objektnummer: FIO-10516116470 | SIP-ID: 7351

Tolles Haus mit großem Grundstück in bester Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² kaufen

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Gartenansicht des Hauses - Einfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² kaufen
der Gartenbereich - Einfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² kaufen
Blick vom Balkon in den Garten - Einfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² kaufen
das Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² kaufen

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Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

1467 m²

Adresse

Raiffeisenstraße 5 46535 Dinslaken


Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Raiffeisenstraße 5
46535 Dinslaken
Die angebotene Immobilie finden Sie, ruhig gelegen, in bester und gefragtester Lage einer reinen Anwohnerstraße im beliebten Dinslakener Stadtteils Eppinghoven.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von großzügigen und teilweise modernen Einfamilienhäusern im absolut gehobenen Bereich.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen, das gleiche gilt für die Dinslakener Innenstadt, genau so wie Kindergarten,
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Raiffeisenstraße 5 46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Die überaus repräsentative Villa wurde ursprünglich im Jahre 1970 als klassisches Einfamilienhaus in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Geboten wird ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie, neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch diverse Abstell-,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Diese absolut außergewöhnliche Immobilie besticht durch die hervorragende Wohnlage in einer der Top-Wohnadressen von Dinslaken, sowie das großzügige und familiengerechte Platzangebot mit allen, sich daraus ergebenden Möglichkeiten. Darüber hinaus natürlich das großzügige Grundstück, das in dieser Größe heutzutage nur noch ganz selten zu finden ist.
Diese

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Straße
Raiffeisenstraße
Hausnummer
5
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
1467 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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