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Objektnummer: FIO-10516115950 | SIP-ID: 2800

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Straßenansicht

+7

Rückansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Diele

+3

Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.384 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Hamborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der Landschaftspark-Nord ist fußläufig erreichbar und bietet viele Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Haltestellen des ÖPNV und die Autobahnen A 59 / A 42 bieten eine ideale Verkehrsanbindung.
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47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses Angebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) und ein zusätzliches Apartment im Dachgeschoss (ca. 27 m²). Das gepflegte Mehrfamilienhaus, wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2018 aufwendig vom Mieter renoviert. U.a. wurde das Tageslichtbad und das Gäste-WC modernisiert. Alle Decken

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahmen rd. 9.380 EUR/ p.a.
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
11.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Wohnung im EG ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. 9.380 EUR.
Das Apartment im Dachgeschoss ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 EUR pro Monat.

Bitte beachten Sie, dass auch die Wohnung im 1. OG zum Verkauf angeboten wird. Siehe Exposé- Nr. 2693.

Die Sparkasse

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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