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Objektnummer: FIO-10516115830 | SIP-ID: 118762NW

4 Parteien MFH mit herrlich großem Garten Alle Wohnungen frei ab 01.07.22

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

+22

WE 1 Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss
WE 1 Ruhiges Schlafen mit Zugang zum Garten
Modernisiertes Badezimmer mit viel Tageslicht
Inklusive moderne XXL Wohn-Küche

+18

Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

268 m²

Grundstücksfläche

591 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51109 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Köln-Merheim!
Köln-Merheim ist ein ländlicher, rechtsrheinisch gelegener Stadtteil mit gewachsener Atmosphäre und ist von viel Grün umgeben. Die sehr nah gelegene Merheimer Heide besteht aus Waldgebieten, großflächigen Wiesen und einem Sportpark und ist vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das zu Outdoor-Aktivitäten animiert. Der nahe gelegene „Königsforst“ bietet
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51109 Köln

Objektbeschreibung

Ein Hauch von Landluft schnuppert man hier, der Hahn kräht im Nachbargarten und doch sind es nur 8 km bis zum KÖLNER Dom und dem pulsierendem Leben in der Metropole. Traumhaft. Eine einzigartige Lebensqualität.

Das Mehrfamilien - Reihenhaus in Köln Merheim mit vier Wohneinheiten verspricht sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, da alle Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Große überdachte Terrasse
- 4 umfangreiche Einbauküchen
- Gartenhaus
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden Die Wohneinheit 1
2 ZKDB, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² . Von der zentralen Diele gelangt man in die beiden angenehm großen Zimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und in die große Wohnküche.

Objektdaten

PLZ
51109
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
75 m²
Gesamtfläche
343 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Vermietbare Fläche
268 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
13.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sollten mehrere gleichlautende Kauf-Angebote abgegeben werden, behalten wir uns vor diese Immobilie im Bieterverfahren auszuloten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren
interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem
Makler den Zugang zum Bieterpotal im

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heike Meichßner

Frau Heike Meichßner
LBS Gebietsleitung
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