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Objektnummer: FIO-10516114520 | SIP-ID: 119926NW

Großes Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlung von Buldern

Objekt - Mehrfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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EG Wohn-/Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
EG Garten - Mehrfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
OG Wohn-/Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
OG Balkon - Mehrfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4,99 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,68
Mieteinnahmen ist
16.140 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.960 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48249 Dülmen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage zur Nähe der Autobahn A43 und vor allem zu Dülmen, Münster und Coesfeld bietet in alle Richtungen eine gute Anbindung. Die großzügige Grundstücksplanung sowie eine direkte Busverbindung nach Dülmen runden das Angebot ab.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind
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48249 Dülmen

Objektbeschreibung

Das große Reihenendhaus teilt sich in drei Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet und steht auf einem 254 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten, Abweichungen gibt es im Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt jeweils

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden * drei Stellplätze
* Sat-Anschluss
* Zentrale Gasheizung
* Spitzboden
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Abstellräume
* Fahrradschuppen
* Gartenhaus
* Einbauküche DG

Objektdaten

PLZ
48249
Ort
Dülmen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192,18 m²
Gesamtfläche
192,18 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
192,18 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
14.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Herr Nick Morsink
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LBS Gebietsleitung
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