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Objektnummer: FIO-10516113840 | SIP-ID: 17822

Tolles Reihenendhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie in Niederwenigern, Erbpacht bis 2064

Straßenansicht - Reihenendhaus in 45529 Hattingen mit 119m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Reihenendhaus in 45529 Hattingen mit 119m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 45529 Hattingen mit 119m² günstig kaufen
Küche - Reihenendhaus in 45529 Hattingen mit 119m² günstig kaufen
Esszimmer - Reihenendhaus in 45529 Hattingen mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

119,4 m²

Grundstücksfläche

455 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Erbbauzins
302,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45529 Hattingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genießen Sie die ländliche Atmosphäre von Hattingen-Niederwenigern im Süden der Metropole Ruhr. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen viel Raum für lange, erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und zwei Banken befinden sich im Ortskern von Niederwenigern, den Sie bequem
Wegzeit berechnen
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45529 Hattingen

Objektbeschreibung

Hier wartet ein gemütliches Reihenendhaus mit 5,5 Räumen auf Sie. Die ca. 119 m² Wohnfläche werden ergänzt um weitere ca. 15 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im OG. Das drei Stufen erhöht liegende Wohnzimmer punktet mit zeitlosem Stäbchenparkett, einem Kamin für gemütliche Stunden und vor allem dem Blick durch die zwei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45529
Ort
Hattingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119,4 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
24.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben zum Erbbaurecht:

Restlaufzeit Erbpachtvertrag: rd. 42 Jahre bis 2064
Höhe der Erbpacht zurzeit: € 302,68 p.a.
Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde St.Peter und Paul Hattingen
Beleihungsgrenze: max. 70% des Kaufpreises
Erbpachtgrundstück: 455 m²

Aufgrund des zugrundeliegenden Erbbaurechtes ist bei einer Finanzierung des Hauses mit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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