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Objektnummer: FIO-10516111920 | SIP-ID: 4122

Exklusive Höhenlage mit schönem Ausblick!

+17

Blick aus dem Garten

+13

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

441 m²

Adresse

51645 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51645 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Höhenwohnlage von Gummersbach-Niederseßmar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach, Bergneustadt, Olpe sowie Wiehl, Waldbröl, Overath und Köln. Die Kreisstadt Gummersbach liegt nur ca. 3 km
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51645 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1985 als Wiehl-Bau-Fertighaus gebaut. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m². Diese verteilt sich auf den großzügigen Essbereich mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, die Küche, Diele und das Tageslichtbad. Im Untergeschoss befindet sich, mit dem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51645
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1985
Ausstellungsdatum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen.

Zu dieser Immobilie wurde ein Raumluftgutachten angefertigt und kann gerne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
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Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach