Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Trotz der zentrumsnahen Lage kann man die Wohnlage als ruhig gelegen ansehen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Auch zu Fuß lässt sich die Siegener Oberstadt gut erreichen. Das Objekt ist zudem auch gut an den hiesigen ÖPNV angebunden

Im Untergeschoss der charaktervollen Stadtvilla befindet sich die großzügige 3-Zimmer Wohnung, Steueroptimierung und Förderung dank Denkmalschutz möglich.

Sie betreten die Wohnung durch Ihre private Hauseingangstür und befinden sich in einer großzügigen Diele. Von dort aus gelangen Sie zum Gäste-WC (mit Dusche) und in den offen gestalteten Küchen-/Essbereich mit angrenzender teilüberdachter und großer Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil.

Die anschließenden Räume - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Luxus Bad - sind, wie der Küchen-/Essbereich auch, zum Garten hin ausgerichtet. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und Blick ins Grüne!

Zur Wohnung gehört ein weiterer Wohnraum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Haustechnik befindet sich im angrenzenden Kellerbereich.

Das Gebäude überzeugt mit seiner energieeffizienten Ausstattung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine eigene Wärmepumpenheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

In der Villa sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten vorhanden und jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de