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Objektnummer: FIO-10516110730 | SIP-ID: 9664

Solides Wohnhaus in zentraler Wohnlage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 75m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 75m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Schuppen am Haus - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 75m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

115.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,38
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage direkt in Wittmund. Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das komfortable Wohnen in einer ostfriesischen Kreisstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alls Schulen und Ämter vor Ort.
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie in Zentrumslage? Sie benötigen Ausbaureserve? Sie möchten ein pflegeleichtes Grundstück? Dann wäre dieses z. Zt. vermietete Objekt vielleicht genau passend für Sie. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut, das Obergeschoss bietet noch ca. 60 - 65 qm

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Massiver Klinkerbau. Zweischaliges Mauerwerk
Die Mieterin wohnt seit mehreren Jahren im Haus. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 grundlegend renoviert und tlws. saniert. Es wurde ein neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche eingebaut. Es wurde eine Brennwertheizung eingebaut. Ebenso wurde die Elektroinstallation modernisiert. Die Heizkörper selbst wurden nicht ausgetauscht. In

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: komplette Ausbaureserve. Zugang über Auszugtreppe im Bad.
Nebengebäude / Abstellraum. Pkw-Stellplatz VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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