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Objektnummer: FIO-10516110480 | SIP-ID: 05115

Geräumige Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 123m² günstig kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 123m² günstig kaufen
Gartenansicht mit Wintergarten - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 123m² günstig kaufen
Wintergarten - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 123m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 123m² günstig kaufen

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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

490 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bevorzugte Wohnlage im Emder Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, das Freibad,
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Sie möchten sich Ihren Wohntraum im begehrten Stadtteil Herrentor verwirklichen? Mit etwas handwerklichem Geschick ist diese geräumige Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1928, in konventioneller Massivbauweise, auf einem Eigentumsgrundstück errichtet, ca. Im Jahre 1948 wiederhergestellt, ca. im Jahre 1963 um einen Anbau

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweite Küche
- Brennwerttechnik - Eigentumsgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
- ruhige, gewachsene Wohnsiedlung
- Stadtteil Herrentor
- Doppelhaushälfte BJ ca. 1928 in Massivbauweise errichtet
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen, eine davon mit Einbauküchenzeile
- Vollkeller mit Stehhöhe und Gartenzugang
- Gas-Brennwerttherme aus BJ 2013 (Eigentum)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend BJ 1979
- Sicherungskasten erneuert ca. BJ

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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