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Objektnummer: FIO-10516109390 | SIP-ID: 9988 jus

Ein guter Grund in Herten-Disteln

null - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 136m² günstig kaufen

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Mittlere Garage - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 136m² günstig kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 136m² günstig kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

399 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro m²
3.088,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem
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45699 Herten

Objektbeschreibung

Selten und gesucht - schönes 2-Familien-/oder Einfamilienhaus mit Garage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² + 35 m² Nutzfläche bietet folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss (ca. 67 m²): Diele, Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kochen (z. Zt. Essen), Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 69 m²): Diele, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zentralheizung: Fernwärme.
Gasanschluss für den Ofen im Obergeschoss.

Modernisierungen in den vergangenen ca. 10 Jahren:
Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Dämmung.
Bäder im Erd-/ und Obergeschoss (inkl. Rohrsystem und Warmwasserversorgung) mit bodengleichen Duschen.
Warmwasserspeicher.
Hauseingangstür.
Garagen-Sektionaltor.

Kunststofffenster: Isolierverglasung, ca. 1990er-Jahre; alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Barbara Just
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Immobiliencenter
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