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Objektnummer: FIO-10516108120 | SIP-ID: 000338

6-Familienhaus mit Garten/Balkonen in attraktiver Innenstadtlage von Witten

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 551m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 551m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Erdgeschoss Anbau - Garten - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 551m² als Kapitalanlage günstig kaufen
II. Obergeschoss Küche - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 551m² als Kapitalanlage günstig kaufen
II. Obergeschoss Küche - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 551m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

850.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,68
Mieteinnahmen ist
33.293,76 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.181,76 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58452 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Wittener Hauptbahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind auch nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Wegzeit berechnen
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58452 Witten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ungefähr in 1927 auf einem 420 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zusätzlich zum Keller gibt es weitere Abstellfläche auf dem Spitzboden. Der schöne Altbau liegt in vorteilhafter, zentraler Lage von Witten, weshalb Sie nicht zwingend auf einen PKW angewiesen sind.

Speziell diese Lage

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Balkone / 1 Terrasse

Wohnung im Erdgeschoss links:
- ca. 80 m²
- 3,5 Zimmer
- seit 05/2000 vermietet

Wohnung im Erdgeschoss Anbau:
- ca. 53 m²
- 1,5 Zimmer
- mit Terrasse und Zugang zum Garten
- seit 09/2012 vermietet

Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 112 m²
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon vorhanden
-

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
551,38 m²
Gesamtfläche
551,38 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
551,38 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1927
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
11.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Wohneinheit (WG geeignet) ist aktuell leerstehend. Die restlichen Wohneinheiten sind vermietet.
Aktuelle Jahresnettomiete: € 33.293,76 €
Fiktive Jahresnettomiete bei Vollvermietung: ca. € 43.181,76 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten