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Objektnummer: FIO-10516107780 | SIP-ID: 10039

Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit viel Gespür für Detailfragen

Gartenansicht

+24

Straßenansicht
Blick zum Haus
Terrasse
Pool

+20

Kaufpreis

1.375.000 €

Wohnfläche

336 m²

Grundstücksfläche

1800 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.375.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21360 Vögelsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur knapp drei km von Lüneburg entfernt, steht dieses perfekt Richtung Süden ausgerichtete Einfamilienhaus. Mitten in Vögelsen, direkt an der Landwehr, auf einem Eigentumsgrundstück in Sackgassenendlage. Vögelsen ist ein Ort mit ca. 2.500 Einwohnern, der rund drei Kilometer von Lüneburg und fünfzig Kilometer von Hamburg entfernt liegt. Der Ort Vögelsen
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21360 Vögelsen

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Architektenhaus, lehnt sich an den Bauhausstil an. Die Gestaltung ist modern und gradlinig, mit viel Aufmerksamkeit für architektonische Details. Das Haus zeigt sich zur Sackgasse hin verschlossen, um sich in Richtung Garten mit einer großzügigen Verglasung zu öffnen. Die Architektursprache setzt auf bodentiefe Fenster, die im gesamten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- Garage mit Wallbox
- Einbauküche
- Gartenhaus ca. 336 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche
7 Zimmer
Baujahr 1974 / 2012
ca. 1.800 m² Eigentumsgrundstück
Wellnessbereich mit Sauna
Außenpool mit Gegenstromanlage und Holzdeck
Einzelgarage mit Wallbox
Alu-Fenster mit Außenjalousien
Marken - Einbauküche
Dielenholzböden
Einbaukamin als Raumteiler
Gasbrennwerttherme 2012
Garten mit Gartenhaus und mehrstufiger Teichanlage
ein Bebauungsplan vorhanden
3 km Entfernung bis nach

Objektdaten

PLZ
21360
Ort
Vögelsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
336 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.08.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974 / 2010
Ausstellungsdatum
17.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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