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Objektnummer: FIO-10516106300 | SIP-ID: 11438

Gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage !

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44339 Dortmund mit 370m² günstig kaufen

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Arbeitszimmer/Hobbyraum EG - Mehrfamilienhaus in 44339 Dortmund mit 370m² günstig kaufen
Diele EG - Mehrfamilienhaus in 44339 Dortmund mit 370m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 44339 Dortmund mit 370m² günstig kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2 EG - Mehrfamilienhaus in 44339 Dortmund mit 370m² günstig kaufen

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Kaufpreis

785.000 €

Wohnfläche

370 m²

Grundstücksfläche

848 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,38
Mieteinnahmen ist
15.647 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44339 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund - Brechten gilt als "Perle" des nördlichen Dortmunder Stadtgebiets. Der Stadteil ist dörflich gelegen, mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist man in 15 min in der Innenstadt von Dortmund. Die U 41 fährt Werktags im 10 Minuten Takt. Die U 41 fährt von Brambauer nach Hörde durch
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44339 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Mehrgenerationenhaus von ca. 1971 wurde auf einem 848 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Das Dreifamilienhaus wurde bereits nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt und wird komplett verkauft.

Das freistehende Haus, welches sich in einer Sackgassenlage befindet, hat eine Wohnfläche von 370 m² welche sich großzügig auf die 3

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 x Kamin im EG + 1.OG
- Kunststoff-Rollläden

- Kunststoff Isolierverglaste Fenster
-Dacheindeckung + Dämmung von 2005
- modernisierte Bäder 2016 im EG und 1. OG
- Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Kamin
- 2 Garagen

Objektdaten

PLZ
44339
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
370 m²
Gesamtfläche
370 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
370 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Ivan Plazibat
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