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Objektnummer: FIO-10516105220 | SIP-ID: 4200

Barrierefreie Immobilie mit Penthousewohnung

null - Wohn- / Geschäftshaus in 59077 Hamm mit 657m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Personenaufzug, errichtet in 2008 - Wohn- / Geschäftshaus in 59077 Hamm mit 657m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gepflegter und einladener Eingangsbereich - Wohn- / Geschäftshaus in 59077 Hamm mit 657m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus mit viel Platz - Wohn- / Geschäftshaus in 59077 Hamm mit 657m² als Kapitalanlage günstig kaufen
2. OG rechts, Flur - Wohn- / Geschäftshaus in 59077 Hamm mit 657m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Preise & Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
59.058,32 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59077 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie finden Sie verkehrsgünstig gelegen, vis-à-vis der Sparkasse Hamm, im Herzen von Hamm-Pelkum. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs, Sportplätze, Apotheken und Ärzte sind im direkten Umfeld gut erreichbar. Das ÖPNV-Netz bietet Busverbindungen Richtung Innenstadt. Die Autobahn-Auffahrt auf die
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59077 Hamm

Objektbeschreibung

Immobilienprofis aufgepasst! Das langjährig voll vermietete 10-Familienhaus mit drei Gewerbeeinheiten ist überzeugend in vielen Punkten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1.252 m² großen Grundstück errichtet, die finale Bauabnahme erfolgte 1974. Im eigentlichen Sinne handelt es sich dabei um einen umfangreichen Anbau eines in 1956

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 6 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Gäste-WC Erdgeschoss:
3 Ladenlokale: links seit 1991 vermietet, ca. 65 m²; Mitte seit 1990 vermietet, ca. 74 m²; rechts seit 1993 vermietet, ca. 65 m².

1. OG bis 3. OG:
links: 2,5 Zimmer, 62 m² Wohnfläche / Mitte: 2,5 Zimmer mit kleinem Balkon, ca. 48 m²

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
657,09 m²
Gesamtfläche
854,71 m²
Grundstücksfläche
1252 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Stellplätze
21
Vermietbare Fläche
854,71 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie - sprechen Sie uns

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm

Herr Tobias Böhm
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Sparkasse Hamm
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