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Objektnummer: FIO-10516101100 | SIP-ID: 22392

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Grundstück mit Potenzial

null - Einfamilienhaus in 49681 Garrel mit 103m² günstig kaufen

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Vorderseite, Eingang Dachgeschosswohnung - Einfamilienhaus in 49681 Garrel mit 103m² günstig kaufen
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Seiteneingang Erdgeschosswohnung - Einfamilienhaus in 49681 Garrel mit 103m² günstig kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

103,8 m²

Grundstücksfläche

646 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt
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49681 Garrel

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage in Garrel wurde 1951 dieses teilrenovierte Einfamilienhaus errichtet. Das Grundstück wurde gerade geteilt und neu eingemessen, ca. 646m² gehören zukünftig zu diesem Haus.

Gemäß Beschluss der Gemeinde Garrel kann hier im Außenbereich eingeschossig mit maximal drei Wohneinheiten nach §34 BauGB gebaut werden.

Bei dem Einfamilienhaus wurde 1996

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Holzdecke
- barrierefreie Dusche Keller:
1 Raum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, HWR, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103,81 m²
Nutzfläche
17,29 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heinrich Lübbers
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