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Objektnummer: FIO-10516099800 | SIP-ID: 9924-a MBR

*** Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage ***

null - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 291m² günstig kaufen

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

291,5 m²

Grundstücksfläche

977 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich an der gut befahrenen Hauptstraße durch die Waltroper City, direkt an einem Fußgängerüberweg. Hierbei handelt es sich um ein Eckgebäude, so dass idealerweise der Wohnbereich an der etwas ruhigeren Seitenstraße liegt. Der Marktplatz sowie die Fußgängerzone liegen in umittelbarer Nähe.

Waltrop selber liegt am Nordrand des
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ und Geschäftshaus in sehr guter City Lage.
Die Bürger der Stadt Waltrop kennen die Geschäftsräume seit mehreren Generationen, so dass man davon ausgehen kann, dass die Eröffnung eines neuen Geschäftes große Beachtung finden wird.

Die Verkaufsräume sind in einem gepflegten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizungen (Gewerbe / Wohnen getrennt)
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden
- Pkw-Stellplätze - Zentrale Lage
- Gesamtwohnfläche ca. 291,46 m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 605,15 m²
- Kaufgrundstück 977 m²
- Gas-Zentralheizung (separat für Wohnen und Gewerbe)
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Gewerbefläche
- Dachterrasse im 1. OG
- Ausbaumöglichkeit für Spitzboden

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
291,46 m²
Nutzfläche
605,15 m²
Grundstücksfläche
977 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
3,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
387,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1905 Anbau 1934
Ausstellungsdatum
24.03.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Hochstr. 111, 45731 Waltrop
Herr Marco Berns
Herr Marco Berns

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Immobiliencenter
Herr Marco Berns
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