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Objektnummer: FIO-10516099020 | SIP-ID: 11431

Energieeffizienter Wohn(t)raum auf großem Grundstück!

Blick über den Teich - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 140m² günstig kaufen

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Ansicht Gartenseite I - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 140m² günstig kaufen
Ansicht Gartenseite II - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 140m² günstig kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 140m² günstig kaufen
Ansicht Hausfront - Einfamilienhaus in 44379 Dortmund mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

140,2 m²

Grundstücksfläche

945 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beste Anbindung und doch im Grünen- der westliche Dortmunder Stadtteil Kirchlinde bietet diese beliebte Kombination wie nur wenige.
Über die Stadtautobahn OWIIIa erreichen Sie das Zentrum Westfalens in nur wenigen Minuten und auch die Bundesautobahn 45 ermöglicht Ihnen schnelle Wege.
Ein dichtes Busnetz wie auch der Bahnhof Dortmund-Marten sorgen für eine exzellente
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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Das Highlight dieser Liegenschaft sind die auf dem Dach installierten Anlagen für Photovoltaik und Solarthermie, die in Kombination mit dem wasserführenden Kamin für ein Stück Autarkie In Zeiten ungewisser Entwicklung der Rohstoffpreise bieten.
Das 1988 errichtete und 1994 erweiterte Gebäude wurde laufend gepflegt und ist energetisch auf einem hohen Niveau.

Das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage
- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Photovoltaikanlage - moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit effizienter Brennwerttechnik und Schichtenspeicher (800l)

- Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung und Einspeisung

- Solarthermie zur Unterstützung der Heizungswärme wie auch zur Warmwasseraufbereitung

- wasserführender Kamin zur Unterstützung der Heizung

- 2 Gartenhäuser sowie ein Gewächshaus im Garten

- Brunnen inklusive Pumpe sorgt für

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140,2 m²
Nutzfläche
67,65 m²
Grundstücksfläche
945 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
28.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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