Objektnummer: FIO-10516098840 | SIP-ID: 12774
Smartes Investment - Mehrfamilienhaus in Reuschenberg
+9
+5
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1956 erbaute voll unterkellerte Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Reuschenberg. Die Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind.
Weiterhin bietet Ihnen diese Immobilie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 110m². Auch diese beiden Einheiten sind mit langjährigen Mietern besetzt.
Nicht nur
Weiterhin bietet Ihnen diese Immobilie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 110m². Auch diese beiden Einheiten sind mit langjährigen Mietern besetzt.
Nicht nur
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Durchlauferhitzer Ausstattung
+Gasheizung, WW über Durchlauferhitzer
+Dacherneuerung ca. 2010
+Modernisierung der Wohneinheit im 2. OG in 2019 (Bad,Elektrik,Leitungen)
+neue Kunststoffenster im Dachgeschoss, ansonsten Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
+Rollläden
+Kelleraußentreppe
+Oberböden: Fliesen und Laminat
- Rollläden
- Durchlauferhitzer Ausstattung
+Gasheizung, WW über Durchlauferhitzer
+Dacherneuerung ca. 2010
+Modernisierung der Wohneinheit im 2. OG in 2019 (Bad,Elektrik,Leitungen)
+neue Kunststoffenster im Dachgeschoss, ansonsten Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
+Rollläden
+Kelleraußentreppe
+Oberböden: Fliesen und Laminat
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss