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Objektnummer: FIO-10516098580 | SIP-ID: 5468

Wohnen und Arbeiten (Praxis) unter einem Dach!

Garten zur Mitbenutzung - Erdgeschosswohnung in 40723 Hilden mit 195m² günstig kaufen

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Wohn/Essbereich - Erdgeschosswohnung in 40723 Hilden mit 195m² günstig kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 40723 Hilden mit 195m² günstig kaufen
Küche Wohnen - Erdgeschosswohnung in 40723 Hilden mit 195m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 40723 Hilden mit 195m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40723 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden
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40723 Hilden

Objektbeschreibung

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten).

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit als Praxis für Logopädie sowie zum privaten Wohnen gemischt genutzt. Die Räumlichkeiten können als eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Räume präsentieren sich in einer zeitgemäßen Optik mit Vinyl, der von Echtholz kaum zu unterscheiden ist. Moderne Türen, Fußbodenheizung im Wohnbereich und eine erneuerte Elektroausstattung (2012) runden das Gesamtbild ab. Der Wohnbereich geht nach hinten hinaus und ist vom Arbeitsbereich entkoppelt. Der Praxisbereich ist direkt von der Straße aus

Objektdaten

PLZ
40723
Ort
Hilden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,63 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hier finden Sie die seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Sebastian Mainz
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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