In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Eidinghausen und Volmerdingsen, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, wohnen Sie hier in einer gefragten Wohnlage. Bis zum Ortskern von Eidinghausen mit Kindergarten, diversen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind es gerade mal 3,5 km. Auch die Autobahnauffahrt zur A30 werden Berufspendler zu schätzen wissen.

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, einem großzügigen Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus hervorragende Möglichkeiten bietet. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet viel Potenzial für diverse Wohnkonzepte.

Seinerzeit wurde das Objekt als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern selbst genutzt und wurde 1998 um den Anbau mit 173,92 m² Wohnfläche erweitert. Der Altbau aus ca. 1952/57 hat eine Wohnfläche von rund 126,5 m², sodass insgesamt rund 300 m² Wohnfläche mit 9-10 Zimmer, vier Bäder, zwei Küchen sowie einem Keller im Altbauteil zur Verfügung stehen. Ferner sind in beiden Hausteilen die Spitzböden ausgebaut und bieten zusätzliche Räume und Nutzfläche. Der große naturnahe Garten mit Teichanlage ist ein Spielparadies für die Kleinen und gleichermaßen für die Großen ein Ort der Ruhe und Erholung.

Aktuell sind zwei Wohneinheiten im Altbau vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Drei Küchen und drei Bäder
- Gäste-WC. Westterrasse mit Überdachung
- zweite Terrasse
- nutzbarer Spitzboden
- Kellergeschoss im Altbau mit Kelleraußentreppe

Die Elektrodecken- bzw. Fußbodenheizung ist eine einfach zu bedienende Heizungsform und über die Erweiterung mit einer Photovoltaikanlage auch eine zukunftssichere Heizungsform. Die weißen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1998 (Neubau) und 2011 (Altbau). Die Dachdämmung entspricht im Neubau dem Standard des Baujahres. Im Altbau wurde mittlerweile die Dachfläche mit einer Einblasdämmung versehen. Eine Südterrasse im Altbau und eine große überdachte Westterrasse im Neubau. Die Außenhaut hat im Altbau eine Putzfassade und im Neubauteil eine Klinkerverblendung. Insgesamt stehen drei Küchen und drei Bäder zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de