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Objektnummer: FIO-10516096890 | SIP-ID: 0900

großes, freistehendes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung möglich

Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
mögl. Wohnzimmer modernisiert - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
Kamin im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
Essbereich Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

434 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Nachbarsberg" - und damit in nur wenigen Minuten von der Haaner Innenstadt entfernt - befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso sind über die schnell erreichbare Anschlussstelle „Haan-Ost“ der A46 sowie
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus wartet darauf, Ihren Stempel aufgesetzt zu bekommen.
Im Jahre 1974 erbaut, befinden sich in der Hochparterre derzeit ca. 125qm Wohnfläche - im Bungalow Stil aufgeteilt. In der Gartenebene sind nochmal ca. 44,5qm Wohnfläche vorhanden, welche auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden können.

In der Hochparterre

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden

Das Objekt ist noch in dem bauzeittypischen Zustand

- Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung aus 1991
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großer Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbäder
- separater Eingang für die Gartenebene (Einliegerwohnung)
- ggf. Wohnfläche erweiterbar auf 205 qm
- Sauna

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
77 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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