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Objektnummer: FIO-10516096890 | SIP-ID: 0900

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby

Außenansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
Kamin im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
Essbereich Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen
Essbereich im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 170m² günstig kaufen

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

434 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Nachbarsberg" - und damit in nur wenigen Minuten von der Haaner Innenstadt entfernt - befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso sind über die schnell erreichbare Anschlussstelle „Haan-Ost“ der A46 sowie
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus wartet darauf, Ihren Stempel aufgesetzt zu bekommen.
Im Jahre 1974 erbaut, befinden sich in der Hochparterre derzeit ca. 125qm Wohnfläche - im Bungalow Stil aufgeteilt. In der Gartenebene sind nochmal ca. 44,5qm Wohnfläche vorhanden, sowie weitere Nutzfläche.

In der Hochparterre empfängt Sie eine sehr großzügige Diele.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden

Das Objekt ist noch in dem bauzeittypischen Zustand

- Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung aus 1991
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großer Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbäder
- separater Eingang für die Gartenebene
- ggf. Wohnfläche erweiterbar auf 205 qm
- Sauna

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
77 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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