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Objektnummer: FIO-10516096040 | SIP-ID: 119623NW

Sommertraum! Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten!

Haus Gartenseite

+15

Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Schlafzimmer

+11

Kaufpreis

497.500 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

573 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
497.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Norden von Köln, eingebettet zwischen den Stadtteilen Seeberg, Chorweiler, Longerich, Lindweiler und Volkhoven liegt der 5.900 Einwohner zählende Stadtteil Heimersdorf.
Heimersdorf überzeugt durch seine besondere Verkehrsplanung, die den Anlieger- vom Durchgangsverkehr trennt und somit eine ruhige und hohe Wohnqualität bietet. Heimersdorf ist in erster Linie durch seine bunte Einzelhandelsstruktur gekennzeichnet,
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50767 Köln

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Süd- Grundstück im Jahr 1963 errichtet, zeichnet sich dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus besonders durch den Traumgarten mit bester Sonnenlage aus.

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in seinem ursprünglichem Zustand. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen (siehe Ausstattung) bereits umgesetzt. Dennoch empfiehlt sich vor dem Einzug eine Modernisierung des

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Fenster isolierverglast 1980
- Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas mit Beschattung 1990
- Bad angepasst 2012
- Zaun erneuert 2014
- Küche erneuert 2019

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

*Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Nils Marquardt
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LBS Gebietsleitung
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