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Objektnummer: FIO-10516095680 | SIP-ID: 2789

** Zwei Generationen unter einem Dach **

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 150m² günstig kaufen

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Garage - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 150m² günstig kaufen
Carport - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 150m² günstig kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 150m² günstig kaufen
Blick auf die Terrasse - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.248 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße, direkt an einem kleinen Waldstück im schönen Voerde. Hier genießen Sie die Natur abseits der Stadt und sind doch schnell in den umliegenden Städten des Niederrheins. Raum für Erholung und ausgedehnte Spaziergänge bietet auch das nahe gelegene Strandbad
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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. 1985 kernsaniert. Der Dachstuhl wurde zum damaligen Zeitpunkt neu aufgesetzt, eingedeckt und isoliert. Außerdem wurde das gesamte Gebäude im Erdbereich freigelegt und die Außenwände bis zur Kellersohle isoliert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahmen rd. 13.200 EUR/Jahr
- Gartenhaus
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. 13.240 EUR. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter liegen keine Innenfotos der Wohnungen vor.

Rechtlich handelt es sich bei dieser Immobilie um zwei Eigentumswohnungen.

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
Frau Sabine Pietretzki

Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg