Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße, direkt an einem kleinen Waldstück im schönen Voerde. Hier genießen Sie die Natur abseits der Stadt und sind doch schnell in den umliegenden Städten des Niederrheins. Raum für Erholung und ausgedehnte Spaziergänge bietet auch das nahe gelegene Strandbad
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46562 Voerde
Objektbeschreibung
Das attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. 1985 kernsaniert. Der Dachstuhl wurde zum damaligen Zeitpunkt neu aufgesetzt, eingedeckt und isoliert. Außerdem wurde das gesamte Gebäude im Erdbereich freigelegt und die Außenwände bis zur Kellersohle isoliert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung
- Mieteinnahmen ca. 5688 EUR/Jahr - Gartenhaus - Rollladen
Objektdaten
PLZ
46562
Ort
Voerde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
EG verfügbar ab 01.01.2023
Vermietet
ja
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 5.688 EUR. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter liegen keine Innenfotos der Wohnungen vor.
Rechtlich handelt es sich bei dieser Immobilie um zwei Eigentumswohnungen.
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom