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Objektnummer: FIO-10516091560 | SIP-ID: 0866

Erbpachtimmobilie in zentraler Lage

Ansicht West

+18

Ansicht Einfahrt
Ansicht Südwest
Ansicht West - Drohne
Ansicht Carport

+14

Kaufpreis

154.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

965 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
154.000 €
Erbbauzins
7.913 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 965 m² großen Erbpachtgrundstück wurde 1960 dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 134 m² Gesamtwohnfläche.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafräume, Küche und Duschbad.
Die Dachgeschosswohnung ist in 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad aufgeteilt. Mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Modernisierungsbedarf
- Brunnen
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse Modernisierungen der letzten Jahre:
ca. 1980 Anbau Küche auf Fläche der Terrasse
ca. 1985 Austausch Fenster/Hauseingangstür
2002 Badezimmer DG
2002 Wanddurchbruch DG (Küche/Esszimmer)
2002 Laminat DG
2003 Heizkessel
2017 Brenner der Heizung

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

HINWEIS: Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten und weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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