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Objektnummer: FIO-10516091270 | SIP-ID: 117907NW

Dreifamilienhaus mit Bürofläche in Warendorf

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48231 Warendorf mit 288m² günstig kaufen

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Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 48231 Warendorf mit 288m² günstig kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

303 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.295 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48231 Warendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Altstadt zählt zu einer der beliebtesten Stadtteile von Warendorf, die absolute Nähe zur Stadtmitte, macht den Standort der Immobilie so besonders.
Warendorf liegt ca.30 km östlich von Münster und ca. 45 km westlich von Bielefeld. Die schöne Lage von Warendorf an der Ems lädt zum spazieren gehen, angeln
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48231 Warendorf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1948 mit einer Wohnfläche von ca. 288 m², verteilt auf drei Wohnungen und mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 66 m², befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück inmitten von Warendorf. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse, und die Gewerbeeinheit mit zwei Räumen und einer Fläche von ca. 47 m².
Im Obergeschoss befindet sich die größte der drei Wohnungen, hierbei handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 116 m².
Das Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
48231
Ort
Warendorf
Wohnfläche
288 m²
Gesamtfläche
335 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
335 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca.1948
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Wallpromenade 36 b, 48231 Warendorf
Herr Dirk Kunstleve
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LBS Gebietsleitung
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