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Objektnummer: FIO-10516090200 | SIP-ID: 2979

Investitionen, die sich lohnen!

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Kaufpreis

1.750.000 €

Wohnfläche

750 m²

Grundstücksfläche

2076 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Erbbauzins
4.152 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,84
Mieteinnahmen ist
98.100,36 € p.a.
Mieteinnahmen soll
98.100,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58706 Menden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Menden - Lahrfeld. Vor dem Hintergrund dieser Lage ist auch die hervorragende Infrastruktur zu erwähnen, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichbar macht.
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58706 Menden

Objektbeschreibung

Dieses solide 1962 erbaute Wohn- / Geschäftshaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 18 Garagen.

Details zu diesem Angebot stellen wir Ihnen gerne persönlich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Bauweise: Massiv
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Investitionen getätigt.

Objektdaten

PLZ
58706
Ort
Menden
Wohnfläche
750 m²
Gesamtfläche
1039 m²
Grundstücksfläche
2076 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
18
Vermietbare Fläche
1039 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es liegt ein zweiter Energieausweis vor, der die Gewerbeeinheiten im Hause betrifft. Auch hier ist die Hauptenergieart: Gas
Der Energiekennwert wurde nach dem Energiebedarf ermittelt. Er liegt bei 616 KWh/( m²*a ). Der Ausweis ist bis zum 24.07.2032 gültig.
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak

Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
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Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
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Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden