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Objektnummer: FIO-10516090100 | SIP-ID: 24395

Modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 132m² günstig kaufen

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Außenansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 132m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 132m² günstig kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 132m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 132m² günstig kaufen

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Kaufpreis

247.000 €

Wohnfläche

132,8 m²

Grundstücksfläche

1436 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26188 Edewecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Edewecht.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über
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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Dieses ca. 132 m² große Wohnhaus wurde 1962 auf einem ca. 1.436 m² großen Grundstück gebaut und 2016 modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die Küche ist hell gefliest und mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Ofen
- Einbauküche
- Holzdecke

- 2016: Erneuerung der Fenster in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro.
- 2016: Erneuerung des Badezimmers
- Wasserleitungen, Elektrik und Dachrinnen wurden erneuert
- Internet: Glasfaseranschluss
- 2021: Durchlauferhitzer Warmwasser erneuert
- 2021: Gasheizung erneuert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer und Flur.

Keller: 1

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Wohnfläche
132,76 m²
Nutzfläche
68,76 m²
Grundstücksfläche
1436 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sonja Kenter
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