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Objektnummer: FIO-10516088900 | SIP-ID: 119329NW

Klein aber fein. 2 Zimmer Wohnung sucht Kapitalanleger.

Gartenansicht

+3

Bürgersteigsansicht
Außenansicht mit Eingangsseite
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

50,8 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
143 €
Kaufpreis pro m²
3.347,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
Mieteinnahmen ist
6.732 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53123 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage der Eigentumswohnung ist sehr verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und des Verteidigungsministeriums auf der Hardthöhe. Die Bushaltestelle ist nur 120m entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 565 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bonn- Duisdorf ist ein gewachsener Stadtteil mit über
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53123 Bonn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1963 umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 216 Wohnungen. Das Haus verfügt über vier Geschosse mit 8 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine helle, teil-modernisierte, sowie gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG links.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele und erreichen von dort aus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Teil- Modernisierung der Wohnung (Küche und Bad) im Jahr 2002
- Duschbad mit Fenster
- Teppichbodenbeläge
- Kunststoffisolierglasfenster
- Loggia wurde vor ca. 10 Jahren saniert
- Kellerraum vorhanden
- Miteigentumsanteile 31/10.000
- Wohnfläche ca. 51 qm
- Grundstücksgröße : 29.801 qm
- Nettokaltmiete 561,- €
- Hausgeld 143,- € (Nebenkosten 122,- € zzgl.

Objektdaten

PLZ
53123
Ort
Bonn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
50,78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,55 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
12.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Vladimir Pokersnik
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LBS Gebietsleitung
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