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Objektnummer: FIO-10516088270 | SIP-ID: 2956

Erkrath - Hochdahl. Schöne 3-Raum-Wohnung mit herrlichem Weitblick und Tiefgaragenstellplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 81m² günstig kaufen

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Kaufpreis

179.900 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Hausgeld
290 €
Kaufpreis pro m²
2.462,96 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Der Supermarkt "Lidl" ist von hier aus, z. B. auch mit dem Fahrrad, gut erreichbar.

Kindergärten, Grund- und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines ca.1969 erbauten und top gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern, in denen sich insgesamt 66 Wohneinheiten befinden.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Badezimmer
- WC Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass dieses von den Eigentümern und Bewohnern sehr gepflegt wird.

Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und hat einen repräsentativen Charakter.

In der gesamten Wohnung ist ein heller Teppichboden verlegt.

Alle Türen in der Wohnung sind aus Holz.

Die Fenster

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es stehen Rücklagen zur Verfügung von denen ein Anteil in Höhe von € 5.120,94 (Stichtag 31.12.2020) auf die hier angebotene Wohnung entfällt.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie zusätzlich einen 132/10.000 Miteigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung, die sich im Haus "Stahlenhauser Str. 16" befindet.

Die Mieteinnahmen dieser Wohnung fließen in die Nebenkosten-/Wohngeldabrechnung ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Tim Hecker
Herr Tim Hecker

Herr Tim Hecker
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Kreissparkasse Düsseldorf
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