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Objektnummer: FIO-10516086590 | SIP-ID: 7189

Machen Sie es sich gemütlich!

Die große Dachfläche nach Süden eignet sich ideal für eine PV-Anlage!

+11

Auf der Südterrasse sitzen Sie gut geschützt...
... und blicken nach Süden in den herrlichen Garten.
Ein heller und großzügiger Eingangsbereich erwartet Sie und Ihre Gäste.
Im Flur des Erdgeschosses bietet sich viel Platz.

+7

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

708 m²

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
1.793,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, Kindergartennähe, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Wiehengebirge.

Die wenig befahrene Anliegerstraße und das herrliche Südgrundstück sind zwei weitere überzeugenden Argumente für Familien mit Kindern, die es sich hier rundum gemütlich machen können.
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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Das schön aufgeteilte Zweifamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss (77 m²) und im Dachgeschoss (57 m²).

Ein Erwerber wird die Immobilie sicher grundlegend modernisieren. Dabei bietet sich natürlich auch ein Umbau zu einem Einfamilienhaus an. Klassischerweise stünden Ihnen dann

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Vollkeller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, zwei Garagen, teilweise überdachte Südterrasse, Balkon, zwei Bäder und vieles mehr.

Die komplette Ausstattung präsentieren wir Ihnen gern bei einer Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
708 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
14.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Oliver Hübner
Herr Oliver Hübner

Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica