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Objektnummer: FIO-10516086040 | SIP-ID: 17783

Unschlagbare Kombination - familienfreundliche ca. 126 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten

Vorderansicht

+19

Rückansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer

+15

Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

125,9 m²

Grundstücksfläche

156 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße / Sackgasse einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die Naherholung beginnt im unmittelbaren Umfeld: der Volksgarten lädt zu kleinen Pausen vom Alltag im Grünen ein und auch die benachbarten Wiesen und Felder der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
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45307 Essen

Objektbeschreibung

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus überzeugt in vielerlei Hinsicht. Auf rd. 126 m² Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiges 6,5-Raumprogramm zur Verfügung, dass Sie mit entsprechenden Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwandeln können. Der ca. 31 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, insgesamt vier Schlafzimmer im OG und im DG sowie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125,9 m²
Grundstücksfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Im Grundbuch ist ein Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen.

Im Baulastenverzeichnis der Stadt Essen ist ein Recht eingetragen, dass der Eigentümer des Objektes Lentorfstr. 129 einen Stellplatz auf dem Flurstück 184 anlegen und nutzen darf. Dies wurde, solange das Haus bewohnt wurde, auch so gehandhabt. Durch die bestehende Baulast besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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