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Objektnummer: FIO-10516085480 | SIP-ID: 000331

Sehr gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Witten

Vorderansicht

+22

Rückansicht
Vorderansicht
Garten
Garten

+18

Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

324 m²

Grundstücksfläche

356 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58452 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie präsentiert sich etwas abseits der Wittener City, dennoch sehr zentral -- in einem ruhigen Wohngebiet, das zur Wittener Innenstadt gehört.

Der Standort garantiert Ihnen kurze, schnelle Wege in die Einkaufszonen, einen komfortabel erreichbaren ÖPNV und eine herrliche Ruhe auf Ihrem Balkon: In Ihrem ganz privaten Open-Air-Refugium können Sie sich
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58452 Witten

Objektbeschreibung

Frei für Sie -- als zukünftiger Eigentümer: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche und einer alleinigen Gartennutzung sowie -- separat/zusätzlich -- 2 weitere Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss!

Dieses 3-Familienhaus mit seinen drei überzeugend gegliederten Vollgeschossen, mit einem flexibel nutzbaren Vollkeller und mit einem in ausgewählten Teilbereichen bereits

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Wohnung im Erdgeschoss
mit ca. 103 m² Wohnfläche und Gartennutzung:

- Bodenbelege: Parkett, Fliesen (aus 1995), Teppichboden
- Badezimmer, 1995
- Gasetagenheizung, 1989
- Heizkörper und Leitungen, 1968
- Stromleitungen, 1995
- Fenster (1995), in Küche + Bad aus 2016, im Wohnzimmer aus 2021

Wohnung im I. Obergeschoss - unbefristet vermietet
mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon:

-

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
324 m²
Gesamtfläche
324 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
324 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
09.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wohnung im EG inkl. 1 Stellplatz:
bezugsfrei ab September 2022

Wohnungen im I. und II. Obergeschoss:
unbefristet vermietet -
Jahresnettomiete inkl. 1 Stellplatz: € 13.776,00

2 Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss:
frei VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
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