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Objektnummer: FIO-10516081650 | SIP-ID: 23922

Immobilie - Eigentumswohnung im Herzen von Garrel

null - Dachgeschosswohnung in 49681 Garrel mit 134m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderseite mit Eingang zur Wohnung rechts - Dachgeschosswohnung in 49681 Garrel mit 134m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Flur mit Treppenaufgang zur Wohnung - Dachgeschosswohnung in 49681 Garrel mit 134m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 49681 Garrel mit 134m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage in Garrel.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die
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49681 Garrel

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Garrel bieten wir diese geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche im Auftrag unseres Kunden an.

2006 wurde auf dem bestehenden Einfamilienhaus das Dachgeschoss neu aufgebaut. In dem Jahr wurde auch das Erdgeschoss kernsaniert und eine neue Gasheizung eingebaut.

Das Grundstück ist im hälftigen Eigentum mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- Rollläden
- Holzdecke Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Dachterrasse, überdacht

Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Wohnfläche
134,45 m²
Nutzfläche
4,02 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,65 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006 Sanierung und Erweiterung
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ursprungsbaujahr ca. 1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Heinrich Lübbers
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Landessparkasse zu Oldenburg
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