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Objektnummer: FIO-10516081470 | SIP-ID: 12606

Potenzial für Anleger in Willich! Voll vermietet!

Ihre Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 394m² kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 394m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 394m² kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

394 m²

Grundstücksfläche

287 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.140 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47877 Willich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums (knapp 51.000 Einwohner).
Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind

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47877 Willich

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Willich umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 394 m², welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladenlokal mit ca. 30 m² Fläche.

Die Jahresnettomiete beträgt für das Gewerbe 3.600,- €, für die Wohnungen 27.540,- €, gesamt somit 31.140,- €.

Die Garage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
- Badewanne

Ausstattung:
- Attraktive Wohnlage
- Renditeobjekt mit Potential
- 1 Garage
- Gesamt- Grundstücksfläche: ca. 287 m²
- Ist-Mieteinnahmen kalt: 31.140,- € p.a.
- Mietstatus: voll vermietet
- Bodenbelag: Fliesen, Textil, Linoleum und Laminat
- Keller mit Waschküche und Trockenraum
- Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
47877
Ort
Willich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
394 m²
Nutzfläche
122 m²
Gesamtfläche
546 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
424 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
183,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
06.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
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Sparkasse Neuss
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