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Objektnummer: FIO-10516081470 | SIP-ID: 12606

Potenzial für Anleger in Willich! Voll vermietet!

Ihre Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 516m² günstig kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 516m² günstig kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47877 Willich mit 516m² günstig kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

516 m²

Grundstücksfläche

287 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
39.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47877 Willich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist
eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand
der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums
(knapp 51.000 Einwohner).
Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils
10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47877 Willich

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Willich umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 516 m², welche sich auf 8 Wohneinheiten verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladenlokal mit ca. 30 m² Fläche.

Die Jahresnettomiete beträgt für das Gewerbe 3.600- €, für die Wohnungen
36.300 €, gesamt somit 39.900€.

Die Garage ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer Ausstattung:
- Attraktive Wohnlage
- Renditeobjekt mit Potential
- Wohnfläche: 516 ca. m² + Gewerbe 30m²
- 1 Garage
- Gesamt- Grundstücksfläche: ca. 287 m²
- Ist-Mieteinnahmen kalt: 39.900 € p.a.
- Mietstatus: voll-vermietet
- Bodenbelag: Fliesen, Textil, Linoleum und Laminat
- Keller mit Waschküche und Trockenraum,
- Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
47877
Ort
Willich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
516 m²
Gesamtfläche
546 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
546 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
183,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
06.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
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Sparkasse Neuss
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