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Objektnummer: FIO-10516081110 | SIP-ID: 9644

Beste Rendite - Hervorragend vermietet!

Ansicht Fußgängerzone - Ladenlokal in 26409 Wittmund mit 450m² als Kapitalanlage kaufen

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Hauptansicht - Ladenlokal in 26409 Wittmund mit 450m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangbereich - Ladenlokal in 26409 Wittmund mit 450m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

595.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,4
Mieteinnahmen ist
48.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
48.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Allerbeste Lage direkt im Stadtzentrum von Wittmund. Die Besonderheit dieser Immobilie: Sie liegen sowohl an der Fußgängerzone als auch im Parkplatzbereich an der Finkenburgstraße. Attraktive Geschäfte im Umfeld garantieren eine gute Kundenfrequenz. In dieser Lage werden Sie von Jedermann gefunden. Die Kreisstadt Wittmund profitiert auch von der Nähe zu den
Wegzeit berechnen
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Dieses erstklassig gelegene Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum der gemütlichen Kreisstadt Wittmund. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus einem in den 60er Jahren erbauten Geschäftshaus sowie einem historischen Stadthaus, welches ab dem Jahre 1985 mit dem Geschäftshaus zu einem der attraktivsten Geschäfte in Wittmund ausgebaut wurde. Der jetzige Mieter hat noch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Nebengebäude

Massiver Klinkerbau. Objekt 1: Bj. 1963. Renovierung/Umbau ab dem Jahre 1985. Neuwertige Gas-Brennwertheizung. Im Jahre 1985 wurde eine neue Schaufensteranlage eingebaut. Neue gedämmte Ladendecke. Außerdem wurde das historische Stadthaus aus dem Jahre 1777 durch einen Glasanbau mit diesem Gebäude verbunden. Entstanden ist eine Ladenfläche

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
450 m²
Lagerfläche
120 m²
Verkaufsfläche
450 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Anzahl Stellplätze
15
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 450 m² zzgl. Nebenfläche ca. 120 m². Zur Immobilie gehört eine Nebengebäude (Abstellraum), dazu ca. 15 Parkplätze direkt am Haus. Diese Parkplätze werden auch von den Besuchern des Rossmann Drogeriemarktes genutzt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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