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Objektnummer: FIO-10516079270 | SIP-ID: 17778

Gepflegt wohnen in grüner Umgebung! Familienfreundliche 99 m²- Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Bädern

Essbereich

+17

Straßenansicht
Rückansicht
Diele
großzügiger ...

+13

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

99,4 m²

Zimmer

4,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45327 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße von Katernberg ist geprägt von vielen Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und genießen darüber hinaus eine gute Anbindung an den ÖPNV für sich und Ihre Familie.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45327 Essen

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Reich mit Weitblick ins Grüne! Im Dachgeschoss dieses in wesentlichen Teilen bereits modernisierten Mehrfamilienhauses liegt diese lichtdurchflutete Maisonette. Auf der Eingangsebene im 3. OG/ DG befinden sich ein helles Esszimmer und ein Wohn-/ Schlafraum, die Küche sowie ein Wannenbad. Eine Holztreppe führt in den

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45327
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
99,4 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Wohnhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit drei weiteren Häusern. Das monatliche Hausgeld beträgt € 325,- inkl. Pflege der Außenanlagen, Gebäudereinigung, Heizkosten, etc..

Auf der Hofseite des Hauses sind zahlreiche PKW-Stellplätze vorhanden. Garageneinstellplätze können bei Verfügbarkeit ggfls. angemietet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser

Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser
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